在“耒陽步入一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”的發(fā)展大背景下，為給城市發(fā)展注入新鮮血液，促進(jìn)城市社會(huì)發(fā)展，提升民居品質(zhì)，2006年，在耒陽市委、市政府的熱切關(guān)注和大力的支持下，以來自深圳的管理團(tuán)隊(duì)結(jié)合本土實(shí)力成立的耒陽深發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司入駐耒陽，成為耒陽少數(shù)由外商開發(fā)房產(chǎn)的企業(yè)之一 。

“投資耒陽，是因?yàn)轳珀枔碛兴耐ò诉_(dá)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及巨大的潛在升值空間。” 耒陽市深發(fā)地產(chǎn)開發(fā)有限公司?金域中央項(xiàng)目副總經(jīng)理肖征圖精辟分析道，“面對(duì)耒陽同行業(yè)的房產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)，我們有自己的優(yōu)勢(shì)，借鑒“深圳”模式，融合耒陽本土元素，設(shè)計(jì)出別具一格的適合耒陽人民喜好的房子是我們企業(yè)與本地企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力所在。”

“超前的設(shè)計(jì)理念和風(fēng)格，就是引領(lǐng)耒陽房產(chǎn)時(shí)尚風(fēng)潮的核心。”肖征圖沉著穩(wěn)定地說。近年來，耒陽通過不斷地發(fā)展，新的中心格局正在形成，武廣高速鐵路，設(shè)耒陽站，從耒陽高鐵乘高鐵，18分鐘到衡陽，46分鐘到長沙，100分鐘到廣州，高鐵的通車把耒陽帶入了廣州和長沙的一個(gè)小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈；今年年底深圳北站的開通，更加快了耒陽融入深圳經(jīng)濟(jì)輻射圈。

耒陽市城南片區(qū)有這樣一個(gè)開發(fā)商項(xiàng)目：開盤不到半年時(shí)間，首批推出的300套精品戶型銷售一空，以至開發(fā)商不斷加推新戶型，它獨(dú)辟蹊徑走“深圳”風(fēng)格路線，打造出了耒陽首席品質(zhì)豪宅，財(cái)智官邸，卻成為業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)可的成功典范。

這個(gè)項(xiàng)目的操盤手，一個(gè)用十五年的歲月閱讀過廣州、深圳、惠州、等珠三角城市的職業(yè)經(jīng)理人，在時(shí)間的沉淀中，積攢了豐富的地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并在其中逐漸嶄露頭角為世人所知。低調(diào)謙和，從不張揚(yáng)，踏踏實(shí)實(shí)做事，實(shí)實(shí)在在做人，是他生活的哲學(xué)。

這個(gè)樓盤叫金域中央；這個(gè)操盤手，叫肖征圖。

借鑒“深圳”模式:“以人為本 注重實(shí)用”

金域中央，位于耒陽城市中心群英路與西湖南路交匯處，和諧花苑住宅北側(cè)對(duì)南，交通便利，因群英南路的即將貫通，與五一路城市商業(yè)中心聯(lián)系非常緊密。項(xiàng)目所在的區(qū)域?yàn)轳珀柺姓陙碇攸c(diǎn)打造及開發(fā)的新城市中心，為了城市的發(fā)展，該市政府重金拉通了群英南路與西湖南路，這兩條城市主軸線在金域中央無縫交匯，形成了城市新的中心。

“投資房產(chǎn)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)很重要?！闭劶敖鹩蛑醒胨幍牡乩砦恢茫ふ鲌D興趣盎然道，“我們樓盤擁有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，位于耒陽城市中軸線，CBD中央居住區(qū)，人杰地靈，物華天寶，是塊不可多得的風(fēng)水勝地?！鄙巷L(fēng)上水，金鑲域??；時(shí)代中央，至尊才座。金域中央，位于蔡子池金南中心，盡收耒陽龍脈之龍氣，春風(fēng)獨(dú)占，龍氣自青麓山而來，經(jīng)獅子嶺、馬阜嶺入首，形成后有靠，前有照，左右相環(huán)保的風(fēng)水格局。區(qū)內(nèi)交通四通八達(dá)，西湖路、群英路、蔡倫路人氣帶動(dòng)，市二中、振興學(xué)校、幼兒園、小學(xué)匯集人氣，臨界商鋪收水納氣，內(nèi)外環(huán)境和諧融洽，小區(qū)內(nèi)花園龍形水系如真龍戲水，小橋流水，達(dá)至天地人一的風(fēng)水格局。正是這種獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，讓金域中央風(fēng)生水起。

人無我有，人有我優(yōu)，人優(yōu)我獨(dú)特。金域中央正是循著這樣的思路，引入深圳先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，傾力打造耒陽城市生活新高度?！耙匀藶楸?nbsp;注重實(shí)用”，這是肖征圖在談及“深圳”開發(fā)模式時(shí)反復(fù)強(qiáng)調(diào)的話。他認(rèn)為，房產(chǎn)開發(fā)必須要從老百姓的需求化、喜歡度著手，竭誠為他們打造出宜居又實(shí)用的房子，不斷提高他們的生活品質(zhì)?！吧钲凇遍_發(fā)模式擁有釀熟的筑家理念，開發(fā)商在構(gòu)思時(shí)，注重以“為夢(mèng)想筑家”的理念認(rèn)真思考居住的每個(gè)細(xì)節(jié)，用自身獨(dú)特的品質(zhì)詮釋產(chǎn)品品牌。這種人本化和實(shí)用化理念正迎合了廣大消費(fèi)者的需求，更是金域中央借鑒“深圳”開發(fā)模式的核心關(guān)鍵所在。

“以市場(chǎng)為導(dǎo)向，老百姓需要什么樣的房子，我們就設(shè)計(jì)什么樣的房子?！边@是肖征圖在房產(chǎn)開發(fā)中一直信守的理念。他認(rèn)為，“以人為本”不僅要體現(xiàn)在土地規(guī)劃設(shè)計(jì)上，更應(yīng)表現(xiàn)于產(chǎn)品的設(shè)計(jì)上，不論開發(fā)什么樣的房子，他們都會(huì)以人性化的角度出發(fā)，從房子的戶型、功能、面積等方面綜合考慮，力求迎合業(yè)主的需求。他說：“即使在戶型面積盡量壓縮情況下，公司也會(huì)全力保證房子的布局合理、功能設(shè)施齊全，絕不會(huì)浪費(fèi)任何空間。”

金域中央，城市頂級(jí)住宅的新高度。它集聚各方群英，用實(shí)力打造出不凡魅力的唯美豪宅，其中它自身擁有的成熟的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源，以及過硬的專業(yè)能力是其深受客戶信賴的強(qiáng)力后盾。金域中央項(xiàng)目總投資14400萬；一期前期投資約6000萬。總建筑面積約12萬余平方米，其中，住宅建筑面積約11萬余平方米，商業(yè)建筑面積約13000平方米，主力戶型以90-140㎡高層大宅為主，還有230㎡空中別墅。其中設(shè)計(jì)的樣板房風(fēng)格各異，特色非凡。

在設(shè)計(jì)和裝飾上，金域中央追求盡善盡美，戶型布局都是邀請(qǐng)深圳著名設(shè)計(jì)師及深圳知名裝飾公司擔(dān)任具體工程設(shè)計(jì)、施工，共有有四套樣板房，分ABCD四種不同的裝飾風(fēng)格：A戶型現(xiàn)代簡歐風(fēng)格，歐式格調(diào)高貴典雅，奢華中充滿溫馨，置身其中尤如貴族般尊貴，是現(xiàn)代成功人士追求的理想有園。B戶型傳統(tǒng)古典風(fēng)格，以古典深色咖啡系為主，融入現(xiàn)代裝飾藝術(shù)，打造出具有高尚生活品味的經(jīng)典風(fēng)格。為具有一定社會(huì)地位、財(cái)富、人生閱歷的成功人士量身打造。C戶型田園自然風(fēng)格，進(jìn)入田園風(fēng)格樣板房尤如回歸大自然，以田園色為主，對(duì)那些經(jīng)歷了城市太多的喧囂，需要在家享受清靜溫馨的人士提供了最佳環(huán)境。D戶型現(xiàn)代簡約風(fēng)格，適合現(xiàn)代年輕人的風(fēng)格品位，簡約，灑脫，處處透著現(xiàn)代年輕的氣息，適合年輕一代的社會(huì)精英。

項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)還設(shè)有架空層泛會(huì)所，亞熱帶園林及1.3萬平方米的商業(yè)配套。南北通透的戶型結(jié)構(gòu)方正大氣，生活分區(qū)動(dòng)靜適宜，以完美尺度匹配豐厚人生，豪華主臥專屬衛(wèi)浴，尊享私密高貴空間，超大觀景陽臺(tái)，貴族尺度，統(tǒng)領(lǐng)全程之最，位居小區(qū)景觀之尊，盡覽意大利國際大師園林巨作，客廳主臥采光上佳，通風(fēng)豐沛，綠色健康人居典范。金域中央由佛山城協(xié)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院和湖南省建筑科學(xué)研究院聯(lián)合擔(dān)綱設(shè)計(jì)，規(guī)劃有4棟各27層、32的高層，總戶數(shù)約800戶，停車位約300個(gè)。 整體布局科學(xué)合理，符合人居生活要求，做到了細(xì)致入微、體貼周到。

這就是“深圳”模式的濃縮精華，講求人性化、實(shí)用性，是它的核心特色。該公司張輝林工程總監(jiān)介紹，金域中央產(chǎn)品設(shè)計(jì)主要從方便客戶著手，注重節(jié)約。在金域中央的電梯走廊，這種節(jié)約風(fēng)范被發(fā)揮得淋漓盡致。一般樓盤的電梯走廊基本上都裝有燈光，方便出行，而在金域中央樓盤里，他們統(tǒng)一在電梯走廊對(duì)面開設(shè)一個(gè)大窗戶，既可體現(xiàn)人性化的設(shè)計(jì)，還可節(jié)約用電。在公共面積較大的園林景觀設(shè)計(jì)上，這種人性化的節(jié)能設(shè)計(jì)更是精密周到。

財(cái)智官邸，只為奢享人居而來。作為耒陽新中心區(qū)內(nèi)最高品質(zhì)的高端住宅項(xiàng)目，金域中央帶給客戶帶來不一般的尊貴價(jià)值：高貴的新現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，融合深圳先進(jìn)的裝飾藝術(shù)精華，打造精致的產(chǎn)品細(xì)節(jié)，外立面大量運(yùn)用的高級(jí)石材、高級(jí)面磚，使整個(gè)項(xiàng)目充滿了高貴、典雅、溫情；意大利merostudio（邁丘）景觀設(shè)計(jì)公司擔(dān)綱小區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)，是耒陽首個(gè)實(shí)行人車分流的小區(qū)，通過園林創(chuàng)造出高臺(tái)闊府，豐富的地下車位和先進(jìn)的地下停車系統(tǒng)完全實(shí)現(xiàn)地面無車化，保證社區(qū)園林環(huán)境的純粹、尊貴；國際大師規(guī)劃精致細(xì)節(jié)園林、豪華中央水景營造高品味生活意境；精工打造公共入戶大堂，奢華氣度非凡；深圳管理團(tuán)隊(duì)組建的物管公司，為業(yè)主提供國際化、專屬的服務(wù)；大尺度、高舒適感的戶型設(shè)計(jì)，使業(yè)主擁有真正高品質(zhì)的生活享受。

打造良心工程:“追求品質(zhì)  凸顯細(xì)節(jié)”

千錘百煉，品質(zhì)如金。金域中央，肩負(fù)著造就時(shí)代人居的不凡體驗(yàn)，讓科技炫耀人居的質(zhì)感，令建筑與人同進(jìn)共享。

天生稟賦純南向，通透之間，云淡風(fēng)輕。裙樓外墻名貴石材干掛，高級(jí)質(zhì)感不吝惜手筆大量運(yùn)用，呈現(xiàn)出不亞于別墅的厚重，又兼?zhèn)湮幕瘹庀⒑蜁r(shí)代感。無對(duì)視居住觀，南北通透唯美大宅，創(chuàng)意課拓展空間，奢華住戶大堂……

這就是位于金域中央為人們所詮釋的精品名宅，豪華中滲透著溫馨，舒暢中浸入著最自然?！拔覀冏非蟮哪繕?biāo)是客戶進(jìn)來以后，感覺很溫馨、舒服，就像在家里一樣?！毙ふ鲌D欣慰道，“打造經(jīng)典工程，良心工程，盡量為業(yè)主多考慮，是我們不懈追求的目標(biāo)?！彼麛S地有聲地強(qiáng)調(diào)。金域中央定位主要針對(duì)的是那些教師、公務(wù)員、外出務(wù)工的精英白領(lǐng)們，他們的堅(jiān)定選擇是對(duì)“金域”的最大信任。所以金域中央注重的首要核心理念是講“良心”，用自己的良心做事，努力打造老百姓放心、安心、滿意的宜居工程，?！斑@也是我們做人做事之根本”。

借經(jīng)典之薈萃，傳時(shí)代之精髓，彼時(shí)榮耀經(jīng)此時(shí)再造，為之分野的不僅是生活高度，更是耒陽豪宅風(fēng)格的再次定義。金域中央，就是在這樣的經(jīng)典中追求著屬于自身品質(zhì)的那份自信。

金域中央，理想的宜居之所。它的整體布局科學(xué)合理，符合人居生活要求，做到了細(xì)致入微、體貼周到。 超大觀景陽臺(tái)奢享城市美景，千萬重金鋪設(shè)的逾萬平方米園林---御溪谷，以“一湖二園三帶四廣場(chǎng)”為主景觀線營造“天人合一”的園林境界。小區(qū)內(nèi)小橋流水，微水晚亭、疊水瀑布、時(shí)空走廊、四季花池等景點(diǎn)處處體現(xiàn)出人與自然和諧相處的生活意境。“花重金營造這種多層次的園林景觀，旨在讓百姓置身其中，猶如回歸自然一般?！毙ふ鲌D自信滿滿道，“追求品質(zhì)，用產(chǎn)品說話 ”。 在高端定位中浸入溫馨舒適的細(xì)節(jié)，這就是‘金域中央’追求品質(zhì)之所在。

細(xì)節(jié)彰顯成敗。金域中央，在追求品質(zhì)的同時(shí)，更講求細(xì)節(jié)。今年4月，金域中央在銷售部大門前擺放了許多漂亮花草盆景，造型美觀，他們定期為之澆水養(yǎng)護(hù)，此時(shí)剛好有一位20多歲的女士騎摩托車經(jīng)過，由于被眼前的美景吸引，竟忘了掌握好摩托車方向，等回過神來時(shí)，摩托車早已和路旁停放的9路公交車相撞，當(dāng)時(shí)金域中央的許多員工都見證了此事，雖然都將此事一笑而過，但他們更加確信了注重外部形象很重要，這是這樣的細(xì)節(jié)，讓金域中央的魅力大增。“同行的售樓部跟我反饋，說我們金域中央售樓部是耒陽房產(chǎn)開發(fā)最干凈的地方?！毙ふ鲌D自豪道，“在衛(wèi)生方面我們也是要求比較嚴(yán)，所以在售樓部門前從來都是打掃得干干凈凈，沒有任何泥土的?！边@種注重細(xì)節(jié)的作風(fēng)不僅表現(xiàn)在衛(wèi)生綠化上，更體現(xiàn)在嚴(yán)抓工程質(zhì)量上?！拔覀儗幵缸约夯ǜ叱杀窘鉀Q這個(gè)難題，也不想讓老百姓花這個(gè)冤枉錢，”肖征圖說，“我們要把‘金域中央’”做成耒陽的亮點(diǎn)工程，樣板工程，不能降低項(xiàng)目的檔次，即使利潤大為減少，我們也要保證它的品質(zhì)?！彼J(rèn)為，工程質(zhì)量至關(guān)重要，一些地方出紕漏，往往是在細(xì)節(jié)上出了問題。在金域中央，這種細(xì)節(jié)追求隨處可見，不僅還表現(xiàn)在焊接、搭接等微細(xì)的部分，甚至到鋼筋、混泥土使用尺寸和標(biāo)準(zhǔn)上，都有嚴(yán)格的規(guī)定，不符合要求的都會(huì)立即整頓返工。每天不論多忙，肖征圖都會(huì)帶領(lǐng)公司的管理層和工程師人員一起去項(xiàng)目工地督查監(jiān)工，苛刻要求，不放過任何一個(gè)可能出錯(cuò)的細(xì)節(jié)。“我們配備雄厚的技術(shù)力量，邀請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)豐富的工程師們坐陣，為的是嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)?！?/span>

于細(xì)微處見精神。金域中央，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某叨劝芽兀√幰姶?，不斷打造著典雅唯美的名宅風(fēng)范。

創(chuàng)新競(jìng)爭(zhēng)手法:“視覺營銷  精準(zhǔn)傳播”

物競(jìng)天擇，適者生存，這一自然界競(jìng)爭(zhēng)的法則在金域中央也同樣受用。要在同行中競(jìng)爭(zhēng)取勝，就需創(chuàng)新競(jìng)爭(zhēng)手法。金域中央，深度洞察后，推敲，沉淀，洗練……用高貴的心靈詮釋著建筑之精髓，構(gòu)筑著傳世建筑的另一注解。

“用產(chǎn)品說話”，肖征圖堅(jiān)定道，“產(chǎn)品本身的品質(zhì)過硬，讓客戶能感受實(shí)在，這是我們操盤模式中成功的一種視覺營銷?！彼J(rèn)為，在視覺上給人一種厚實(shí)感也很重要。房子好不好，客戶通過第一感官可以判斷出來，所以在外形上給客戶塑造一個(gè)良好的產(chǎn)品形象很關(guān)鍵。擁有好品質(zhì)的產(chǎn)品，想要走得更遠(yuǎn)，就必須包裝，找準(zhǔn)潛在的目標(biāo)客戶進(jìn)行銷售，才能有好的業(yè)績。肖征圖嚴(yán)肅道：“這就是我們?cè)跔I銷中強(qiáng)調(diào)的精準(zhǔn)傳播，現(xiàn)在‘酒香不怕巷子深’的理念已經(jīng)過時(shí)，有了實(shí)在的產(chǎn)品和好的銷售途徑，產(chǎn)品的市場(chǎng)就自然會(huì)打開?！?/span>

“金杯銀杯不如百姓的口碑,老百姓的認(rèn)可就是市場(chǎng)對(duì)我們最大的認(rèn)可?！毙ふ鲌D欣慰道。他初步作了一個(gè)統(tǒng)計(jì)，今年上半年金域中央出售的戶型就有300多套，在耒陽房產(chǎn)行業(yè)中銷售成績應(yīng)該是最好的，在衡陽市每月的樓盤銷售總排名中金域中央業(yè)績也是名列前茅的。談及此事，肖征圖自豪之情溢于言表。

才樹枝頭碩果，又聞戰(zhàn)鼓催征。談及未來發(fā)展，肖征圖低調(diào)而堅(jiān)定道：“再接再厲，繼續(xù)為做一個(gè)有社會(huì)責(zé)任感、有擔(dān)當(dāng)、有良心的企業(yè)拼搏奮進(jìn)?！?/span>

“寧靜致遠(yuǎn)”這幾個(gè)懸掛于肖征圖辦公室的大字赫然顯目，不僅代表著金域中央企業(yè)高層的整體心態(tài)，也是其為人處事的真實(shí)寫照。我們有理由相信，在征途漫漫的道上，肖征圖如愈戰(zhàn)愈勇的勇士，在商海搏戰(zhàn)中能勝利前行，我們也有理由相信，金域中央在他的引領(lǐng)下，在未來50年里，仍是耒陽城市仰望的一顆璀璨明珠。